Эксклюзивные квартиры в Риге

Рига, Югла, ул. Квелес, 9.

Техническое описание дома и квартир

Архитектурная часть

Дом расположен в виде буквы L с внутренним двором. В доме четыре этажа, в подвальном этаже расположен подземный паркинг.

В каждой квартире на 2-м, 3-м и 4-м этажах есть лоджии. Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света. В каждой квартире высокие и широкие витринные окна (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными и создают впечатление слияния с природой, прекрасно красивой во все времена года и для всех состояний души.

Спроектированный в современном стиле вентилируемый фасад здания отделан испанской фасадной каменной плиткой, стеклянными панелями из каленого стекла, покрытыми с внутренней стороны специальной невыгорающей, устойчивой к ультрафиолетовым лучам краской, декоративной штукатуркой.

Конструктивная часть

• железобетонный свайный фундамент;
• монолитный железобетонный каркас;
• монолитные железобетонные перекрытия;
• окна в квартирах : немецкие пластиковые стеклопакеты Rehau.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции (Латвэнерго);
• водоснабжение и канализация: городские (Ригас Уденс);
• теплоснабжение: городское центральное отопление (Ригас Силтумс);
• телефонизация (Латтелеком);
• подключение к Интернету (Латтелеком);
• в доме проведена магистральная система для подключения кондиционеров в квартирах;
• электросчетчики для каждой квартиры установлены в подвальном этаже;
• противопожарные и охранные системы;
• система видеонаблюдения;
• спутниковое телевидение;
• домофон.

Благоустройство территории

Внутренний двор спроектирован как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с декоративными насаждениями и детской площадкой. Территория вокруг дома наполнена зелеными газонами и деревьями, плавно переходящими в расположенный рядом сосновый лес.

Со стороны улицы Квелес находится въезд в подземную автостоянку.

Фасады дома и внутренняя территория красиво освещаются с помощью декоративных светильников и фонарей.

Квартиры

Все квартиры предоставляются с полной отделкой:

• установлены внутренние перегородки из двойного регипса, со звукоизоляцией, покрашены;
• потолки обшиты регипсом и покрашены;
• полы из финского двухслойного дубового паркета Uppofloor;
• сан. узлы полностью укомплектованы - установлены ванны, унитазы, раковины фирмы Kohler, трубы и краны фирмы Hansgrohe;
• полы в сан. узлах выложены португальской плиткой, установлен подогрев полов и дополнительные световые панели, дающие дневной свет;
• уставлены межкомнатные дубовые двери;
• установлена входная дубовая дверь со звукоизоляцией с замком;
• в кухонных зонах обеспеченно подключение водопровода, канализации, вентиляции и электричества;
• в каждой квартире установлены счетчики горячей и холодной воды;
• подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение;
• вентиляция – естественная, механическая вытяжка на кухне и в санитарных узлах;
• теплоснабжение – установлены низкие немецкие конвекторы Jaga в оконных проемах;
• раздвижное безрамное застекление лоджий, пол в лоджиях выложен португальской плиткой;
• в каждой квартире предусмотрено место для установки и подключения кондиционера.

Высота потолков в квартирах - 2,90 м.

Общественные площади

В доме центральной части дома расположен подъезд с бесшумным лифтом немецкой фирмы Schindler. В подвальном этаже для каждой квартиры созданы камеры для хранения вещей, а также помещение охраны, теплоузел и подсобные помещения.

Подземный гараж

Подземный гараж площадью 418 кв. м., рассчитан на 12 автомобилей. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Пандус для въезда в гараж подогревается и не замерзает. Въезд в гараж предусмотрен со стороны улицы Квелес.

Планы

Планы этажей дома:

План подземной автостоянкиПлан 1-го этажаПлан 2-го, 3-го и 4-го этажейГен. план

Заказчик: SIA "Westbalt Property"

Финансирование: SIA "Westbalt Property"

Архитектор: Янис Алкснис (архитектурное бюро: SIA “Modus Mood”)

Генеральный подрядчик: SIA “Modulors” (www.modulors.lv)