Элитные квартиры в Юрмале

Юрмала, Дзинтари, ул. Мадонас, 5.

Техническое описание проекта и квартир

Архитектура

Жилой комплекс расположен в виде периметральной квартальной застройки с большим внутренним двором. В доме четыре этажа, четвертый этаж – мансардный. В подвальном этаже расположен подземный паркинг.

В каждой квартире на первых трех этажах имеется балкон, а на мансардном этаже – большие лоджиии и террасы. Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света. В каждой квартире высокие и широкие витринные окна (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными и создают впечатление слияния с природой, прекрасно красивой во все времена года.

Спроектированный в современном стиле фасад здания отделан экологически чистыми материалами - деревом, стеклом, декоративной штукатуркой.

Конструктивная часть

• железобетонный ленточный фундамент;
• монолитный железобетонный каркас;
• монолитные железобетонные перекрытия;
• внешние стены и стены между квартирами из термо-бетонных блоков фирмы Keraterm с теплоизоляционном слоем;
• внутренние перегородки из блоков фирмы Keraterm;
• лоджии, балконы и терассы крышы выложены высокопрочной каменной плиткой;
• окна и витрины в квартирах : алюминиево-деревянные стеклопакеты.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции;
• водоснабжение и канализация: городское (в комплексе будут установлены собственные установки для очищения и смягчения воды);
• теплоснабжение: собственная автономная газовая котельная;
• в каждой квартире установлена отдельная система вентиляции и рекуперации воздуха;
• центральное кондиционирование;
• в каждой квартире предусмотрено место для установки камина;
• противопожарные и охранные системы;
• система видеонаблюдения;
• возможность подключения нескольких телефонных линий;
• подключение к Интернету;
• спутниковое телевидение.

Квартиры

Каждая квартира предоставляется с “серой” отделкой.
В случае “серой” отделки в квартире :

• установлены внутренние перегородки, все стены выровнены, зашпаклеваны и грунтованы – подготовлены для покраски или оклейки обоями;
• потолки выровнены, зашпаклеваны и грунтованы – подготовлены для покраски;
• полы с теплоизоляционным и звукоизоляционным покрытием выровнены и подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки;
• полы в ванных комнатах, туалетах и кухнях с гидроизоляционным покрытием подготовлены к установке электрической системы подогрева и к выкладке плитки;
• установлена входная деревянная дверь с замком;
• на кухнях, в ванных комнатах и туалетах водоподводящие и канализационные системы подготовлены для установки сантехники (установлены свои счетчики горячей и холодной воды);
• во всех помещениях установлена электропроводка от распределительного щита до розеток, выключателей и светильников в предусмотренных в проекте местах (установлен свой электросчетчик);
• подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение;
• вентиляция – естественная вытяжка на кухне и в санитарных узлах, регулируемая система рекуперации воздуха в помещениях;
• теплоснабжение – установлены радиаторы и конвекторы фирмы "JAGA" с регулируемым микроклиматом в каждом помещении;
• кондиционирование – в потолки встроены фанкойлы фирмы WESPER с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.

Благоустройство территории

Эксклюзивной особенностью жилого комплекса “Янтарная Резиденция” является большая территория комплекса площадью более 5000 кв. м. Большой внутренний двор создан как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с газонами, декоративными насаждениями, детской площадкой и дорожками для прогулок. Территория вокруг дома наполнена зелеными газонами и декоративными насаждениями, плавно переходящими в расположенный рядом сосновый парк. По периметру жилой комплекс огражден красивым забором.

На территории комплекса со стороны улицы Гулбенес располагается наземная автостоянка для гостей на 10 автомобилей.

Фасады зданий и внутренняя территория красиво освещаются с помощью разнообразных декоративных светильников. Все дорожки, подъездные пути и стоянка вымощены каменной плиткой.

Подземный гараж

Подземный гараж площадью 3863 кв. м., рассчитан на 64 автомобиля. Парковочные места разграничены, пронумерованы, и имеется специально нанесенная разметка указывающая направление движения внутри паркинга. В гараже предусмотрены въезды и выезды со стороны улиц Мадонас и Гулбенес.